苹果社区位于营口经济技术开发区南部新城区CBD的核心位置，项目总占地面积五平方米，总建筑面积十三平方米，容积率不高于2.4。由北京中铁设计院有限公司担纲设计，整体采城市南北用呈32°夹角方向的网格式街道布置方式，打造楼间距达50余米的景观、庭院布局，建筑结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系，形成整体性能好、抗震能力强、空间好利用、隔声效果好的高品质建筑，开创营鲅鱼圈住宅开发的先河。苹果社区的生态环境注重自然环境的连续性和物种的多样性，蜿蜒曲折，形成花草、树木、乔木、绿草、亭台，水景、喷泉、雕塑小品与人文环境的自然结合。景观庭院由运动区、休息区、儿童游戏区等功能区组成，在错落的建筑间植入美丽的风景，天然森林景观的疏林草坡使得小区更加贴近自然，风格独具特色。

商务、金融、传媒中心，坐享CBD全功能发展动力 如今的CBD已不仅仅是京城的一个区域概念，它已拥有了一套立体而完整的城市功能体系，按照官方的说法，CBD已基本形成了以公司总部为核心、以外资金融保险机构为保障、以咨询服务机构为配套的产业生态链。CBD以前所未有的聚合力将财富、人才、信息等社会资源聚集于此。
苹果社区的优势
CBD已经成为很多跨国公司进入中国市场的首选之地，不久的将来，它的区位优势、资源优势、产业优势和环境优势必将以更强有力的态势突显出来，那时候的CBD，将成为世界的CBD! 高端商务人群的聚集、交流和往来以及高端消费交际场所的存在是酒店服务式公寓成立的必要条件，苹果酒店服务式公寓都具备 在CBD的，是世界500强和即将成为的世界500强，是CCTV入驻所带来的4000家关联公司，是来往于这里的社会高端的精英人群，CBD有他们的生意和生活，他们在这里需要与之相匹配的空间。苹果酒店服务式公寓便服务于他们，让他们在繁华都市中拥有独自的空间，同时，苹果二十二院街为他们提供活动场所和交际空间，在最具活力的城市核心，进则公开退而私密，在私密与公开之间随意切换，这正是今天商业社会中紧张节奏中，精英人群所需要的空间转换形式。
客群特点 南区精装公寓的业主以白领为主，居住在此的人群中，超过30%为外籍人士；蒙太奇公寓的人群以中产为主；苹果LOFT由于空间形式特点，吸引了一大批富有创意精神的人群，比如著名画家陈丹青、很多媒体工作者、时尚人士等。
周边路网据北京市规委介绍，百子湾路将被拓宽为城市主干道，红线宽35米，直接连通东三四环。与百子湾路平行的百子湾南路、百子湾二街和九龙花园北路也将直通东三、四环。其中百子湾南路为北京城市规划路，红线宽30米，百子湾二街20米，主要为苹果社区南北区连通道路。纵向，社区西侧的化工设备厂东路和东侧的九龙花园东路也将成为30米宽的道路。
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苹果社区已入驻企业：中国银行、北京银行、建设银行。

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