苹果社区｜CBD艺术人文综合体，城市精英生活圈

 苹果社区，位于北京市朝阳区百子湾路32号，雄踞CBD东扩核心、双井-百子湾黄金节点，是由今典集团开发的艺术人文综合体标杆，2004-2006年分期落成，涵盖高端住宅、LOFT公寓、服务式公寓与艺术商街，自成一城 。

 一、区位交通：CBD核心辐射，三轨立体出行

 距国贸CBD仅600米，对望BTV新大楼，紧邻东三环、广渠路、百子湾路，承接CBD商务与居住外溢，双井商圈核心地标 。

 - 地铁：步行约8分钟至10号线双井站、12分钟至7号线广渠门外站，近14号线，三轨交汇 。

- 路网：东三环、东四环、京通快速路构成立体交通网，20分钟直达首都机场，商务通勤高效便捷。

 二、建筑规划：艺术美学地标，复合型生态社区

 总建筑面积约60万㎡，分南北两区，11栋高层板塔结合建筑，深灰极简外立面，现代感极强，领衔区域天际线 。

 - 南区：高端精装公寓，主力户型47-289㎡，一至四居全明格局，70年产权，拎包入住 。

- 北区：苹果LOFT、蒙太奇公寓、服务式公寓，层高3.5米，空间灵动，适配居住、办公、创意工作室多元需求。

- 园林：30%-47%高绿化率，围合式景观园林，草坪、花园、步道错落，CBD稀缺生态艺术社区。

 三、艺术配套：二十二院街，北京艺术地标

 社区自带苹果二十二院街艺术区，长约500米，汇聚今日美术馆、紫禁书院、画廊、艺术工作室、文创商店、特色餐饮，是北京最具影响力的艺术街区之一。

 - 艺术氛围：定期举办艺术展览、文化沙龙、创意市集，形成居住+艺术+商业的独特生态，人文气息浓厚。

- 生活配套：社区内便利店、生鲜超市、健身中心、幼儿园齐全；周边合生汇、富力广场、华贸中心环绕，购物、餐饮、休闲一站式满足。

 四、硬核品质：成熟物业，全维生活保障

 - 物业：北京今日今典物业（国家一级资质），24小时安保、封闭式管理、人车分流，居住安全舒心 。

- 车位：地上地下共**1700+**车位，充足配比，停车无忧。

- 教育：周边可儿幼儿园、中央商务区实验学校、北京乐成国际学校，优质教育资源加持 。

- 医疗：朝阳医院、垂杨柳医院等三甲医院环绕，健康保障无忧。

 五、价值定位：CBD艺术人居，精英生活优选

 核心优势：CBD核心+艺术地标+三轨交通+高绿生态+成熟配套+多元户型。

这里不仅是居所，更是艺术生活主场、精英社交平台、创意产业沃土。自住、投资、办公皆宜，吸引文创、艺术、金融、科技等领域精英聚居，形成独特的CBD艺术人文生活圈。

 结语

 苹果社区，以CBD东核之位、艺术综合体之姿、生态人文之境，定义城市精英生活新范式。于繁华处静享艺术，在核心区拥抱自然，诚邀品味之士，共居时代艺术人居标杆。

热烈欢迎以下领域入住 

12大目标产业赛道清单

AI算力基础设施（如智算中心、数据中心服务商）

氢能产业链（制氢、储运、燃料电池及相关材料）

商业航天（卫星制造、发射服务、卫星应用）

低空经济（eVTOL、无人机研发与运营、空中交通管理）

人形机器人（整机研发、核心零部件、解决方案）

轻医美（生物科技、高端医疗器械、连锁品牌）

银发经济（智慧养老、康养器械、老年健康服务）

未来数字空间（元宇宙）（VR/AR/MR、虚拟现实内容、数字孪生）

半导体先进制程（设备、材料、设计、制造）

核电智能化（智能运维、机器人巡检、核技术应用）

合成生物学（基因编辑、生物制造、细胞工厂）

新兴服务（平台经济、共享经济、高端专业服务等新模式）

适合行业:新一代信息技术、高端汽车和新能源智能汽车、生物技术和大健康、机器人和智能制造、

互联网、文化类、教育培训类、电子商务、新能源、广告设计、律师行业、智能化自动化、医疗器械、文化艺术类、高新行业等不限业态。 北京中天信业房地产经纪有限公司

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